+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Протокол собрания жильцов об оформлении земли в собственность

Протокол собрания жильцов об оформлении земли в собственность

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Какой-то единой, универсальной формы протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома МКД не существует. Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы шаблоны протоколов общих собраний. В этой связи иногда возникают вопросы об обоснованности и необходимости включения в протокол некоторых сведений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить землю под многоквартирным домом в собственность жильцов 

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление земли под многоквартирным домом в собственность жильцов #земля # земельное_право

Вы готовы оформить землю под многоквартирным домом, однако участок под никогда не был сформирован? Нужно ли в таком случае проводить межевание? Это непременно нужно сделать. Стоит отметить, что некая разметка территории есть у каждого дома. В любое время при строительстве многоквартирного дома выделялся небольшой участок, однако это не всегда фиксировалось документально.

Поэтому необходимо провести современное межевание. Процедура проводится только лицензированными специалистами. Формирование земли проходит в согласии с Жилищных Кодексом, учитывая потребности граждан и интересы города. Нередко госорганы стараются уменьшить размеры придомовой территории. Конечно, многие жильцы сами заинтересованы в том, чтобы двор был небольшим — за него нужно платить меньший налог, да и ухаживать за маленькой территорией дешевле.

Межевание позволит вам получить свою долю в придомовой территории даже без согласия соседей и муниципалитета. Другое дело — сроки, которые нередко являются затянутыми. Как же оформить землю вокруг дома в собственность максимально быстро? Дело в том, что услуга межевания проводится за счёт администрации города.

Поэтому если в бюджете заложены необходимые средства, то никаких задержек не возникнет. Однако если на это денег нет, то иногда заявление о межевании может лежать на столе несколько лет. Ещё одним негативным фактором, существенно увеличивающим сроки межевания, является законодательство.

В законе не указываются жёсткие сроки, в течение которых власти должны его провести. Поэтому процедуру межевания могут отложить на любой срок — добиться ускорения законным путём будет невозможно.

Некоторые считают, что оформление земельного участка под многоквартирным домом даёт эту землю как отдельную собственность. Однако это не так. Доля в придомовой территории неразрывно связана с квартирой.

Поэтому продать или оставить себе эту долю при продаже квартиры не получится. Какие документы нужны? Как же грамотно приватизировать землю под домом? Для этого необходимо собрать некоторые документы: заявление об оформлении надела; протокол общего собрания; в нём должны быть указаны данные всех собственников многоэтажного дома, владеющих как жилыми, так и нежилыми помещениями; документ, подтверждающий полномочия председателя общего собрания; доверенность представителю в проведении приватизации; доверенное лицо приносит свой гражданский паспорт для подтверждения личности; кадастровый паспорт участка; квитанция об уплате госпошлины.

При определённых обстоятельствах, у жильцов могут запросить дополнительную информацию. Как долго длится оформление земли под многоквартирным домом? Всё зависит от того, проведено ли межевание и поставлен ли участок, на котором возведён дом, на кадастровый учёт.

Если эти документы уже готовы, то госорганы должны дать ответ в течение 14 дней после подачи заявления. Полезное видео Посмотрите видеосюжеты о процессе оформления земли под МКД и о том, с какими неожиданностями могут столкнуться жители: Оформление земли в личную собственность под многоквартирным домом — процесс сложный.

Он состоит из нескольких этапов, каждый из которых вам будет необходимо тщательно подготовить. Стоит ли этих усилий результат? Об этом читайте в других статьях рубрики.

Закон г. Московского УФАС.

Своя Москва: как оформить землю под многоквартирным домом в собственность Поделиться: Редакция узнала у юристов и риелторов, зачем нужна собственность на землю под домом, а в Росресстре рассказали, как ее оформить. Собственники помещений в многоквартирном доме МКД являются одновременно владельцами общего имущества в этом здании: чердаков, подвалов, крыши, инженерного оборудования. Согласно Жилищному кодексу РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, необходимой для его эксплуатации, принадлежит собственникам помещений этого дома на праве общей долевой собственности. В настоящее время оформление земельного участка, прилегающего к МКД, в Москве является правом, а не обязанностью собственников. Зачем нужна собственность на землю у дома Жители МКД становятся полноправными собственниками участка, а значит, они получают дополнительные возможности распорядиться своей общей землей.

Земельные новости

Придомовая территория — это часть общего имущества владельцев квартир многоквартирного дома МКД. Границы участка, который прикреплен к дому, определяются правильно оформленным землеустроительным документом. Право на владение придомовой территорией гарантируется по закону статьей 36 Жилищным Кодексом РФ. Рассмотрим подробнее, что такое придомовая территория многоквартирного дома и что к ней относится. Принадлежность придомовой территории Покупая в собственность жилье в многоквартирном доме, мы не думаем, кому она принадлежит, на руках есть правоустанавливающая документация. Но кому принадлежит придомовая территория?

Могут ли жильцы многоквартирного дома оформить в собственность землю,...

Просмотров: Транскрипт 1 Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме В связи с этим любые ограждения или застройка земельного участка, Регистрации : там же образцы Найдено вопросов с ответами по теме Протокол общего собрания Является ли протокол общего собрания жителей многоквартирного дома А вот так выглядит участок из оригинального проектного решения новой застройки:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оформление права собственности на земельный участок.
На землю Оформление земельного участка в собственность под многоквартирным домом О том, как можно оформить земельный участок в собственность под многоквартирным домом, знают не все жильцы. А тем более, какие преимущества открывает перед собственниками жилья эта процедура.

Однако для того, чтобы границы земель уточнить и зарегистрировать право собственности, требуется соблюдение некоторых обязательных процедур. О том, как оформить дворовую территорию в собственность, защитить зеленые насаждения от парковок, а детские площадки от нетрезвых посетителей, иметь возможность установки ворот или шлагбаумов, — в нашей инструкции. Процедура передачи земельного участка под домом и придомовой территории в общую долевую собственность бесплатно применима для всех земель, не сформированных до вступления в силу Жилищного Кодекса и непосредственно статьи 16, регулирующей данный вопрос. Решение о получении прав собственности на участок могут принять только собственники. Копия документов об отводе земельного участка при наличии. Протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или иное соглашение всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в случае, если до В соответствии с пунктами 5 и 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, уполномоченному лицу следует обратиться в Комитет по земельным ресурсам.

Как оформить право собственности на земельный участок под домом?

Для этого нужно решение собрания собственников квартир и оформление пакета документов. Несмотря на то, что сама процедура бесплатная, все же придется понести расходы на оформление ряда документов, уплату госпошлины и затем регистрацию права собственности. У решения о приватизации земли бывают разные причины: кто-то стремится увеличить стоимость квартиры, кто-то — облагородить землю и устроить на ней различные объекты для жильцов, раз уж этого не делает муниципалитет, или же защитить себя от возведения на ней построек.

Согласование оплаты. Кадастровый учет земельного участка под зданием и придомовой территории.

Что делать, если участок под МКД не приватизирован? Как приватизировать землю и какие документы нужно предоставить владельцам жилья в многоквартирном доме для начала оформления? Рассмотрим тонкости приватизации земли под МКД подробнее. Однако обо всём этом можно забыть, когда речь идёт о приватизации земли под МКД. Чтобы оформить землю под многоквартирным домом в собственность, нужно проделать несколько простых шагов, среди которых: Провести собрания жильцов дома, на котором нужно составить заявление о регистрации участка. Для этого необходимо провести ание и определить лицо, которое будет заниматься оформлением. Для начала приватизации земли под домом, необходимо размежевать территорию для точного определения общедолевой собственности. Для этого нужно подать заявление о формировании участка с нужными документами в орган самоуправления. Поставить участок на кадастровый учёт. Получить свидетельство о праве общедолевой собственности. Госпошлина составит рублей с одного владельца, хотя территория под МКД переходит в собственность на безвозмездной основе.

Ряд вопросов связан с оформлением права собственности на протокол общего собрания собственников, на котором принято решение о формировании. . за уборку которой платят жильцы этого дома на основании договора.

Землю под МКД можно оформить бесплатно и без налогов

Жители частного сектора довольно часто спрашивают о том, как оформить земельный участок в собственность под двухквартирным домом. Если зарегистрировано право на жилое помещение квартира, дом , но не зарегистрировано право на земельный участок под ним, Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует это сделать по нескольким причинам: Участок с узаконенным строением может быть приватизирован предоставлен бесплатно или должен быть выкуплен собственниками либо на него должно быть оформлена аренда п. Использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю влечет административную ответственность в соответствии со ст. Приобретая землю в собственность, собственник земельного участка может использовать такую землю любым не запрещенным законом способом, в том числе в качестве залога для получения кредита в банковской организации. Оформленный в собственность участок земли всегда можно перепродать, подарить или оставить по наследству. Оформить земельный участок в собственность под двухквартирным и более малоэтажным домом возможно двумя способами. Оформить земельный участок под многоквартирным домом в общую долевую собственность. В данном случае, двухквартирный дом должен быть признан многоквартирным.

Росреестр: как оформить земельный участок под двухквартирным (и более) малоэтажным домом?

Гараж и его узаконивание Законодательные основы Основные положения, касающиеся использования придомового участка владельцами квартир, находятся в Жилищном кодексе N ФЗ от Там сказано, что земля закрепляется за собственниками квартир, и устанавливаются переходные правила, раскрывающие порядок оформления земли в собственность. Закон N ФЗ раскрывает особенности приватизации придомовой территории в многоквартирном доме применительно к трем возможным случаям: участок оформлен до введения ЖК; дом построен до введения ЖК, но участок не оформлен; дом построен после начала действия ЖК. Нас интересует второй случай, когда придется реализовывать всю процедуру кадастрового учета и регистрации прав на участок. Плюсы и минусы Жильцам домов, у которых придомовая территория юридически не оформлена, нужно принять решение о целесообразности или нецелесообразности ее оформления. К плюсам оформления придомовой территории многоквартирного дома в собственность можно отнести следующее: жильцы могут использовать придомовую территорию по своему решению, огораживать ее, располагать на ней парковки, спортивные площадки, зоны отдыха; территория рядом с домом будет защищена от возведения каких-либо построек другими лицами — органы власти уже не смогут выдать разрешение на постройку в вашем дворе торгового павильона или другого коммерческого объекта.

Как оформить в собственность землю под многоквартирным домом в Москве?

Дело в том, что земельный участок МКД часто не оформляется должным образом, соответственно, не понятно кому принадлежит земля под многоквартирным домом. В таких условиях границы участка земли, прилегающего к дому и являющегося частью общего имущества жильцов, определить не представляется возможным. Если же участок земли под МКД оформлен правильно и учтен в кадастре, то и вопросов не возникает.

Образец протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома

Шаг за шагом… Семь шагов к успеху. Обзор законодательства.

Землю под МКД можно оформить бесплатно и без налогов При этом земельный налог вы платить не будете.

Это прописано в ст. Однако в стране немало домов, участки и придомовые территории которых не были в свое время сформированы и не перешли во владение жильцов. О том, какие преимущества дает оформление участка под домом и вокруг него в общую собственность владельцев квартир и какие обязательства оно накладывает, — в коротких карточках.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владимир

    Я не понял, в Украине нет никаких ограничений по переводу денег, и я могу хоть $10K перевести и никто не сообщит никуда?

  2. verikillsor

    Да.Слышал про этот налог.

  3. boirabeachfsun

    Восстанем, чтоб дети могли наши жить.

  4. Устин

    По слухам так.

  5. obewsas

    Какой то дебил за этот закон премию получил.

  6. derecheexi

    Да , вопрос действительно интересный.

© 2018 puppyloveoregon.com